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首套房需要什么条件才能买
夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
(2)买房人购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房。因为90平方米及以下的普通住房的首套房可以享受契税税率1%的优惠。(3)买房人名下没有单独或者是和他人一起购买的住房。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
所谓的首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。
办理首套房证明需要什么材料?
开首套房证明要准备什么材料？需要准备查询人的身份证原件和复印件。还需要准备户口本第一页及本人页的原件和复印件。
开首次购房证明应在房管局产权登记部门。首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。
办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次购房证明。
首套房证明怎么开 需要开首套房证明时，需要带上有关的材料，到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行办理，办理时分为四个步骤预约、查询、缴费、盖章。预约： 带上本人身份证原件及复印件。
0、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
购房人夫妻双方的户口页复印件：这是为了确认购房人夫妻双方在同一个户籍所在地。结婚证复印件：用于证明购房人夫妻之间的法律关系。夫妻双方身份证复印件：作为身份验证和核实购买者信息的依据。
2021杭州首套房需要什么条件?
1、已婚家庭：①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。
2、法律主观：外地户口在杭州买房条件：在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、非杭州户籍 非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
证明首套房需要什么材料
开首套房证明要准备什么材料？需要准备查询人的身份证原件和复印件。还需要准备户口本第一页及本人页的原件和复印件。
身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份。户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份。
需要开首套房证明时，需要带上有关的材料，到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行办理，办理时分为四个步骤预约、查询、缴费、盖章。预约： 带上本人身份证原件及复印件。
购房合同：购房合同是购房的重要文件，合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。如果购房合同上注明购房人是首套房，那么就可以证明是首套房。
买首套房需要注意些什么
1、选择楼栋时应尽量避开垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等，若小区未施行人车分流，则应尽量避开车道附近的楼栋，减轻噪音、尾气的污染。
2、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。
3、注意重视资金问题 购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。
4、一：避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！二：避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。
5、哪些开发商被曝光过负面信息质量问题等等都需要一一罗列，做到心中有数。
6、购买现房或二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。一些地形比较特殊的城市，例如重庆，买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。
购买首套房需要什么?房屋选购注意事项
1、购买首套房注意事项 准备好购房资金 对于购房者来说在买房前备好房款是非常重要的，并且要对自己现在的资金状况以及家庭的支出情况有充分的认知，必须要量力而行。
2、买房要注意哪些问题 明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。
3、买房前少换工作。在购买房屋之前，尽量少换工作。因为如果总是换工作，在贷款购房时是很难的。因此，如果买房之后，尽量在同一个公司工作。注意事项二：尽量让开发商挑贷款银行。
4、买首套房注意事项有哪些？避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。
5、贷款买房时就需要注意自己所购买的房屋是否首套房，首套房从字面意思来理解，就是第一套房子，是指个人所购买且仅拥有的第一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民凡购买第一套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。
6、看自己是否符合购房资格首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
到此，以上就是小编对于买首套房需要什么资料的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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