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房贷办不下来一般是因为什么
1、由担保人负责还贷很多年龄较大的贷款人在申请房贷时，银行都会要求提供担保人或共同借款人，就是为了避免贷款人因年龄较大离世后房贷无人偿还的风险。
2、去按揭买房，房贷却四个多月都没有批下来的话，很可能是因为。银行放贷额度紧张、业务繁忙，所以审批、放款有所延迟。
3、贷款资料不完整 此外，想要成功获得银行的贷款，其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全，要是借款人提交的资料不齐全，那么同样会面临房贷批不下来的情况。
4、房龄也是一个大家经常办不下来贷款的原因，一般情况下，一个城市对于房龄的限制是20－－25年，也就是说，基本上2000年往后的房子，办贷款的问题是比较小的。
为什么房贷三个月了还没办理下来,是什么情况
毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，都在排队等放款；当然，也有可能是的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
三个月了房贷还没批下来，可能是因为申办人众多、政策收紧、银行资金不足导致的。这时候，用户可以致电房贷审批银行，看是否通过了审核。如果已经通过审核，但是没有通知用户签订房贷合同，那么用户等不了是可以换银行申请的。
银行内部流程延误：有时候，可能是由于银行内部的审批流程比较繁琐，或者审核人员较多导致办理时间较长。您可以联系银行负责人或者贷款顾问，了解具体的办理进展情况，同时催促银行尽快办理好相关手续。
客户申请了房贷之后，如果过了三个月还没有下来，很可能是贷款已经被拒了。当然，无论贷款是否通过，哪怕是被拒绝，银行都会发送通知给客户。除此之外，还有可能是因为放款延迟了。
房贷批不下来有哪些原因
1、正面回答 导致房贷办不下来的原因有很多。具体分析 个人信用差，征信报告里记录有不良信息。因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
2、工作收入不稳定。比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。个人信用有污点。
3、负债过高 债务过高，一般是指借款人月支出占收入的比例过高，占70%以上％拒绝的风险很大。如果你想减少负债，你必须增加收入或减少每月还款的支出。
房贷迟迟批不下来该怎么办
咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。
换一家银行申请房贷。一家贷款银行不通过，不代表所有贷款银行都不通过，不同银行对于房贷的审批标准是不一样的。有些银行的审批标准、放贷政策相对宽松，就会比较容易通过，换一家银行申请房贷只是多耽误点时间而已。
房贷为什么会批不下来
房贷办不下来可能有以下几个原因：信用记录不良。银行在贷款前会通过各种渠道查询到贷款人的信用状况。如果有不良的贷款记录或者征信报告出现了逾期、欠款等问题，就会极大地影响到申请房贷的结果。
这些不真实的资料提交上去了，只会平白增加银行的审核时间，房贷最后还是办不下来。工作收入不稳定。
首付来源不合规在申请房贷的以前，如果还有其他的外债没有结清，银行不仅会担心以后的还款压力，甚至还会认为的首付款是通过借网贷筹集来的，一旦银行有了这个顾虑，就会影响的房贷审批，很有可能会被银行直接拒绝贷款申请。
房贷批不下来的原因 负债过高 债务过高，一般是指借款人月支出占收入的比例过高，占70%以上％拒绝的风险很大。如果你想减少负债，你必须增加收入或减少每月还款的支出。
资料不完整或不真实成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。有逾期还款记录银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。
到此，以上就是小编对于为什么房贷批了不放款的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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