银行房贷有什么忌讳（银行对房贷的放贷条件）-平阳县敏兼电子商务商行

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1、由于二手房的房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），因此对于房龄稍长的房子，可能会遇到不能贷款，需要全款购买的情况。

2、客户不必先偿还公积金：只有个人公积金中的钱才能用于结算个人公积金贷款。如有其他自筹资金，可根据个人需要决定偿还商业贷款或抵消公积金贷款；抵押注销：贷款结清后，房屋仍在产权部门备案，给后续房屋交易带来不便。

3、房屋贷款十大禁忌事项：在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金最多，能够更好的满足借款人的资金需求。在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期最长，能够更好的缓解借款人的还款压力。

4、在节假日还贷在发放工资时，一旦遇到节假日，有些公司就会延迟发工资，而还房贷也是一样，在还贷日遇到节假日时，往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。

5、避免交了定金之后发现自己的个人征信不合格，房贷申请不下来，定金交出来以后可是要不回的。

因此，在决定提前还贷款时，我们需要权衡利益和机会成本，谨慎做出决策。忌讳是没有考虑个人财务状况虽然提前还贷款能够减少负债，但也会给还款人的现金流造成一定的负担。

房贷提前还款前，勿忘退保及解抵押。当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。因此贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。不必先还公积金。

最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

房贷不能提前还款咋回事？第一种，合同明确不允许；第二种，没有提前申请；第三种是超过次数限制；第四种是还贷申请没通过；第五种是还贷时间短。

在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

以上是抵押贷款提前还款是禁忌相关内容。谁不适合提前还贷？用应急资产还款：针对资金短缺、经济能力有限的客户，不适合打乱原来的理财规划。

1、不要去借信用贷款。如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。不要为他人担保。

2、随意换工作：换工作不仅会影响公积金的发放，还有可能会影响银行对自己的还款能力判定，有些银行会要求用户有至少半年的工作时间，如果工作时间不长可能会影响到贷款金额。

3、频繁更换新工作或是动用公积金的话，也是会影响到房贷放款的。

4、房贷放款前不要做得事情：【1】不要申请大额信贷：尤其是上征信的消费贷款。【2】不当担保人：如果借款人在房贷放款期间成为他人或公司的担保人，算作是担保人的负债之一。

5、房贷放款前需要注意些什么？不要申请其他信贷产品房贷只要没放款，银行都可能再次查询借款人的征信报告。

到此，以上就是小编对于银行对房贷的放贷条件的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。