按揭要注意什么（按揭房都应该注意哪些方面）-平阳县敏兼电子商务商行

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因此购房者一定要注意付首要遵循宽松原则。公积金要好好利用众所，公积金贷款利率非常优惠，因此在贷款买房时可以最大限度地利用公积金来贷款买房。如果实在不够额度的时候也可以再用商业贷款，这样的话就可以省不少利息。

细节5：遵循首期付款宽松原则首付款支付的越少越好，不能一下子把手头的流动现金都用完，而应该适当的留一部分用于住房装修，生活开支等。

按揭买房注意事项申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

明确当地购房条件买房之前，购房者先不要着急四处看房，先在网上查询一下所在地的购房条件，尤其是在一二线城市购房的朋友，大多数情况下，一二线城市都会有限购政策，比如户口问题，社保的问题。

按揭买房要点申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

1、同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。

2、注意房产套数认定如果是首套房贷款的话，银行会在贷款利息、额度上有所优惠，所以在买房的时候需要房产套数认定。

3、贷款买房注意事项准备足够的保证金：按照现行的楼市调控，买一套房要交30%的首付，而买二套房则要交60%的首付。另外，为了提高利率，贷款买房者应该多储蓄一些，最好是每个月的工资翻一番，以提高贷款的通过率。

4、按揭买房需要注意的事项：在抵押贷款的第一年不要偿还贷款。当您还清所有贷款本金和利息时，不要忘记抵押贷款。申请抵押贷款的合同和贷款是重要的法律文件，需要妥善保管。

5、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

出租抵押房要履行告知义务。购房者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。

在买房申请房贷时，需要注意以下几个方面：贷款额度和贷款期限在申请房贷时，需要根据自己的还款能力和购房需求，确定合适的贷款额度和贷款期限。同时，也需要对各家银行的房贷方案进行比较，选取最为优惠的方案。

到此，以上就是小编对于按揭房都应该注意哪些方面的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。